ÚJ HÁZ ELADÓ
Képzeld el, hogy családoddal 6 hónap múlva új, korszerű, energiatakarékos, esztétikus családi házba költözhetsz!
Az "építkezés" nagy része egy gyárban zajlik és a folyamat során számodra:
- nincs stressz,
- nincsenek menet közben megnövekedő költségek,
- nincs csúszás az időjárás miatt,
- nincs megmaradt építési anyag.
Az "építkezés" folyamata:
- kiválasztod a neked tetsző alaprajzot
- megmutatod nekünk a telkeded, ahova építkezni szeretnél és mi megmondjuk, hogy ada tudjuk-e ezt a technológiát kivitelezni,
- kiválasztod a katalógusból a szanitereket, villanykapcsolókat, színeket, lámpatesteket, stb.
- leszerződsz velünk,
- mi legyártjuk a házat,
- a legyártott házat leszállítjuk, összeszereljük, befejezzük a helyszínen,
- átadjuk neked a kulcsokat és a családoddal beköltözhetsz.
A kulcsrakészen elkészült házatok:
- mindne alkatrészében és szegletében vadonat új és garanciális,
- korszerű minden részletében,
- energiatakarékos, közel passzívház szintű (a fűtés -13 C felett 1 kW / modul),
- helyiségenként szabályozható hőszivattyús fűtő-hűtő rendszerű,
- kellemes beltéri klímát, kiegyensúlyozott páraszabályozást biztosít a lakóinak,
- nyári hővédelemmel ellátott külső nyílászárókkal rendelkezik,
- magas hangszigetelésű,
- tartószerkezetére 50 év garancia van,
- hitelezhető,
- támogatások igényelhetőek,
- a jövőben szükség szerint, minimum azonos minőségben gyorsan bővíthető.
Nézzük a részleteket:
A feltüntetett ár nettó ár, jelenleg Magyarországon 5% ÁFA terheli az új épületeket.
Az ár az épületre vonatkozik, nem tartalmazza a telek, a telek kialakításának (pl: kerítés, belső utak, járdák, kertészeti elemek) árát.
Az ár irányár, a tervektől, vagy a katalógusainkban szereplő termékektől eltérő igények esetén változhat.
Amit tőled kérünk:
- legyen egy építkezésre alkalmas telked,
- válaszd ki, hogy melyik alaprajzunk tetszik nektek,
- szerződj le velünk a projektre.
Mi pedig a következőket az alábbi tartalommal elvégezzük:
Megvizsgálunk a telket és megmondjuk, hogy oda tudunk-e építkezni.
Ha igen, akkor elvégezzük az alábbiakat:
Terület előkészítése:
Ház alatt +1m széles sávban, közlekedési útvonalon föld felső 30-35 cm-nek leszedése és telken belüli deponálása, külön szerződés szerint válalljuk meglevő épületek bontását, irtás- és sziklamunkákat. Normál fejthetőségű talaj esetén.
Építési terület kialakítása (kitáblázása, lehatárolása, mobil WC, hulladéktárolás és elszállítás) építés teljes ideje alatt.
Alapozási munkálatok:
Normál terhelhetőségű talaj esetén vasalt lemezalap elegendő az épületnek, az alapár tartalmazza. Gyenge vagy nem terhelhető talajok esetén talajmechanikai szakvélemény készítése szükséges, (alapár ennek a költségét nem tartalmazza) ami alapján tervezhető és árazható a megfelelő alapozási mód felára. A moduláris építés előnye, hogy gyenge talajok esetén sokkal olcsóbb az alapozás, mint hagyományos szerkezetű épületeknél.
Közműbekötések:
Az épülethez elvezetett közművek bekötése, de a telek víz, szennyvíz, áramellátásának kiépítését és telken belül való elvezetését, továbbá az épülettől való csapadékvíz elvezetését és annak szikkasztását vagy közhálózatba való bekötését külön megállapodás szerint válalljuk.
Modulok üzemi előregyártása, kiszállítása, telepítése, helyszíni installációja:
A modulokat túlméretes szerelvényekkel szállítjuk (építési helyszínt ellenőrizni szükséges szerződéskötés előtt, hogy megközelíthető-e) és nagy teherbírású daruval telepítjük. A telepítés pár órát vesz igénybe. Telepítéskor a modulok vízmentes csatlakozást kapnak és ideiglenes vízvédelmet.
A letelepített modulokat installáljuk, modulok között elkészítjük az összekötéseket (lég és párazárás, hézagok tömítése, tűzvédelmi takarása, gépészeti és elektromos vezetékek összekötése).
Elkészítjük a belső befejező munkákat ‐ azok a helyiségek, melyek modulon belül vannak, az üzemben 100%-ban készülnek el a felszereltségtől függően. Azok a helyiségek melyek több modulba is átérnek, azok összenyitásával jönnek létre, a helyszínen kapják meg a padlót és a padlóburkolatot, látszó dilatáció nélkül. A sarokpillérek találkozásánál helyszínen készül az oszlopok takarása, melyek a beltérből pár cm-t elvesznek. A mennyezet a modulok találkozásánál 40-60 cm széles 2cm-es negatív bontható álmennyezetet kap, egyik élnél végigfutó led dekorcsík profil előkészítéssel.
A belső munkákat kulcsrakészen készítjük a szerződésben meghatározott anyagok és berendezések használatával.
Az épületben az állandó tartózkodású helyiségekben a szabad belmagasság 2,7m (2025. jan 01-től kötelező előírás!), míg az alárendelt helyiségekben is minimum 2,6m (WC, Fürdő, mosókonyha, előtér).
Épület külső része:
Terv szerinti magas vagy lapostető, illetve a födémszigetelés a helyszínen készül, a csapadékvíz levezetéssel együtt.
A helyszínen készül el a homlokzati és lábazati hőszigetelés, párkányok, külső kapcsolók és lámpatestek elhelyezése
Az alapár nem tartalmazza terasz, járda, kerítés, előtető, pergola építését ‐ ezekre külön ajánlat alapján tudunk vállalkozni.
Az épület padlóvonala a járda magassága felett van 30-33 cm-el (két fellépő a lépcsőben), míg a járda/coule minimum 20 cm-el van az épület körüli talajszinthez képest. Azaz kb. a padlóvonal 50cm-el van magasabban, mint az épület környezete.
Épület energetikai besorolása:
Épületeink napelem nélkül "A" kategóriás, közel nulla kategóriájú épületek. CO2 kibocsátása "A".
A kedvező energetikai besorolás a hatékony hőszigetelésnek, légzárásnak és az alkalmazott gépészeti rendszernek köszönhető. Házaink összesített energetikai jellemzője energiaigénye 76kWh/m2/a alatti érték. Épület méretétől függően, de modulonkénti fűtési energiaigény -13°C külső hőmérséklet esetén kb. 1kW!
Kiváló hőszigetelés, közel passzívház szintű:
Az épület kiváló hőszigeteléssel bír, jelentősen túlteljesíti a közel nulla besorolású épületek követelményeit a kiváló hőszigetelésnek és a tökéletes légzárásnak köszönhetően az épület hővesztesége nagyon alacsony.
Homlokzati fal: a falon belül 15 cm ásványi szálas szigetelés van, ami kívülről kap standardban 15 cm vastag grafitos EPS hőszigetelést (Thermomaster Grafit Akril hőszigetelő rendszer, fehér színben) U érték 0,135 W/m2K, követelményérték 0,24 W/m2K, azaz követelmény értéknél 40%-al jobb.
Padlás vagy lapostető: a zárófödémben levő 16cm-es ásványi szálas szigetelésen túl lapostetőnél min 22 cm-es az egyenes rétegrendű polisztirol hőszigetelés, míg padlás esetén 25 cm szálas hőszigetelés kerül. U érték 0,11 W/m2K, követelményérték 0,17 W/m2K, azaz a követelmény értéknél 35%-al jobb.
Padló hőszigetelése ‐ padlószerkezetben 25 cm ásványi szálas hőszigetelés. Modul alja és alaplemez között 12 cm XPS hőszigetelés. Padlórétegrend U értéke 0,08 W/m2K, követelményérték 0,3 W/m2K, azaz a követelményértéknél közel 75%-al jobb.
Kellemes beltéri klímát biztosító hőcsillapítás és késleltetés:
Jelentősége abban van, hogy a napi külső hőingadozásra hogyan reagál az épület. Rétegrendjeinket és anyaghasználatainkat úgy alakítottuk ki, hogy az egyes szerkezetek késleltetési ideje 7 óra felett legyen, hőcsillapítási érték 180 felett. Ez igazán a nyári időszakban fontos, hogy mennyi idő alatt kezd átmelegedni a szerkezet.
Magasszintű hangszigetelés és akusztika:
Szerkezetink többrétegű inhomogén szerkezetek, kedvező akusztikai tulajdonságokkal. A sok és különböző rétegű építőlapok, szálas szigetelések nagyon hatékonyan csillapítják a zajokat. Emeletes épület esetén a dupla födémszerkezet extrém hangszigetelési értéket eredményez. Építési rendszerünk magas szintű hangszigetelést biztosít. Fal hangcsillapítása (számított érték 58 dB) ami nagyságrendekkel jobb, mint egy 38-as vázkerámia téglafal hangcsillapítása (kb 45dB).
Megbízható talajnedvesség elleni szigetelés:
A modulok alja öntapadó modifikált bitumenes szigetelést kap, ami talajpárára és talajnedvességre méretezett. A modulok alja minden esetben magasabban van, mint a környezeti terepszint, talajvíz hatásának nincsen kitéve.
Innovatív légzárás:
Az épület magas fokú légtömörséggel és légzárással rendelkezik ‐ ami a közel passzív házaknál követelmény. Minden villamos és gépészeti szerelvény, kábel a lég és párazáró rétegen belül helyezkedik el. Ahol át kell törni a légzáró réteget (csőátvezetések) azokat lég és párazáró módon kerülnek tömítésre. A modulok egymáshoz való csatlakozása is szintén lég és párazáró módon kerül kialakításra, ezáltal jelentősen csökken az épület hővesztesége, egy idő után már nem azon múlik, hogy milyen vastag a hőszigetelés, hanem azon, hogy légtömören készül el a ház. További előny, hogy nincsen hideg, szeles időben huzat, káros filtráció.
Természetes páraszabályozás:
A falak természetes páraszabályozása kiegyensúlyozott levegőminőséget biztosít, megőrizve a komfortot.
Külső nyílászárók nyári hővédelemmel, RAL beépítéssel:
PVC nyílászárók, kívül antracit, belső oldalon fehér színnel, belső fehér PVC párkánnyal. A nyílászárók nagy szélzáróságot és légtömörséget biztosító 3*-os gumi tömítésűek. Beépítésük minden esetben a RAL (lég és párazáró szabályos beépítési mód) előírásnak megfelelően történik. Standardban az ablakok redőnyelőkészítéssel készülnek (tokmagasító felül, oldalt tokszélesítő profillal). Párkányfogadó légmentes tömített profil. A bukó-nyíló ablakok résszellőző funkcióval rendelkeznek ‐ ami a hidegebb időben lehetőséget ad a természetes szellőztetésre. Nyílászáróink modern szögletes design-el rendelkeznek. Üvegezésük speciális 3 rétegű, argongázas, LOW-E hőszigetelő üvegek, meleg peremes kialakítással. A standard felszereltség része, hogy a felhőkarcolóknál használatos Saint Gobain úgynevezett Cool-Lite Xtreme üvegeit alkalmazzuk, melyek a nyári hőterhelés 61%-át visszaverik, ezzel külső árnyékoló nélkül is védve a lakást a túlmelegedéstől.
A teraszajtók minden esetben egybe üvegezettek, osztó nélkül, légies, jó átláthatósággal. A teraszajtók alu küszöbbel szereltek, kívül-belül kilinccsel és biztonsági zárral (nem egyszerű behúzóval, ami egy jóval olcsóbb, de kevésbé felhasználóbarát megoldás). Opcióban felár ellenében rendelhető emelő-toló, vagy billenő-tolóajtós kialakítás is.
Bejárati ajtó magas minőségű karcálló felületű ajtó, alu küszöbbel, nagy terhelhetőségű pántokkal, háromszoros gumi tömítéssel, kódkulcsos biztonsági zárral. Kívülről antracit, belső oldalon fehér színben, inox díszítő csíkokkal. Felár ellenében más megjelenésben, akár tolópajzsos kialakítással is rendelhető.
Nyílászárónk hőszigetelése megfelel a jogszabályi követelményeknek. Hőszigetelési értékük függ a nyílászáró méretétől. Általánosságban elmondható, hogy a kisméretű ablakok U értéke 1,1 W/m2 körül van, átlagos méretű ablakok 1,0 W/m2K értékkel bírnak, míg a nagyobb ablakok, U értéke 0,8-0,9 W/m2K körül van. Az átlag érték 1,0 W/m2K alatt van. Követelményérték 1,1 W/m2K.
Belső nyílászárók CPL felülettel:
Utólagos elhelyezésű, karcálló (CPL) ajtólapok, fehér vagy 4 féle fa alapszínben választható, 2 db kilinccsel. Az ajtók papírrács betétesek. Tok és lap színe azonos. Magyar szabványos mérettel.
Kiegyensúlyozott szellőztetési rendszer:
Az épület nyílászáróval rendelkező helyiségei szellőztethetőek természetes módon. A WC, fürdő, mosókonyha helyiségek pára- illetve idő vezérelt egycsöves ventilátoros elszívást kapnak, küszöb nélküli ajtóknál beszellőzéssel. A konyhát előkészítjük a páraelszívó kivezetésre 160mm-es védőcsővel. A nappali-konyha-étkező helyiségek kapnak egy 150m3/óra maximális kapacitású, kétcsöves decentralizált fali szellőző gépet, mely automata üzemmóddal rendelkezik (beépített PPM, CO2 és páratartalom érzékelővel).
Helyiségenként szabályozható hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer:
Az épület szobái és a nappali-konyha-étkező levegő-levegő hőszivattyús hűtési-fűtési rendszert kap. A beltéri készülékek az adott helyiség valós hőigényének többszörösét tudják, hogy normál üzemben halk üzemmódban, kis huzathatással tudjanak működni. A beltéri egységek minden esetben WIFI-vel távolról is elérhetőek, helyiségenként távirányítóval egyedileg szabályozhatóak. Max 4 beltéri egységhez kerül egy kültéri egység. A kültéri egység az épület mellett az épülettől függetlenül van telepítve. Standard készülék beltérben Gree Comfort Pro (szobákban 2,7kW, nappali-konyha-étkezőben 3,5kW-os egységek). Az oldalfali egységek szobákban jellemzően az ajtók fölé kerülnek elhelyezésre, a helyiség könnyebb berendezhetősége miatt. Az oldalfali készülékek helyett felár ellenében választható parapetes készülék is. A fürdő és zuhanyzó helyiségekben kerámia padlóburkolat alatti önállóan szabályozható digitális thermosztátos vezérlésű elektromos padlófűtés kerül beépítésre. Mosókonyhában, felár ellenében opcionálisan rendelhető vagy elektromos fali fűtés vagy mennyezeti infrafűtés. A mosókonyhában levő gépészeti berendezések és mosógép hulladékhője használat esetén vélhetően elegendő hőmennyiséget biztosít ‐ standardban ezért nem szerepel ezek kiépítése, de vezeték előkészítés része az alapárnak, hogy utólagosan is telepíthető legyen. A WC-ben kis alapterület miatt mennyezeti infrafűtést alkalmazunk ‐ amely szintén csak időszakosan kell üzemeljen. Az épületben vizes padlófűtés rendszert nem építünk, de nem is indokolt. Az épület nagyon kis energiaigényű, a padló felületi hőmérséklete nem adná az elvárt langyos-meleg érzést, mert az az épület túlfűtését eredményezné.
Használati melegvíz előállítás energiavisszanyeréssel, amivel sokat spórolhat:
A használati melegvíz a Gree 200 literes, Multi kültéri egységéről üzemeltetett tároló, elektromos kiegészítéssel ‐ okosvezérléssel. A rendszer nagy előnye, hogy nyáron ‐ amikor az épületet hűteni kell, akkor a felszabaduló hulladékhőből fűti a rendszer a használati melegvizet. Ez a ma elérhető legtakarékosabb műszaki megoldás, amivel nyáron nagyon sok energia spórolható meg. HMV hőmérséklet +35 és +55°C között állítható be.
Épületen belüli víz- és szennyvíz-hálózat:
Épületen belül méretezett keresztmetszettel kiépítésre kerül, üzemben víztartási próbával ellenőrizve. Épületből kilépő szennyvíz összegyűjtése, elvezetés és kezelés nem része az standard tartalomnak. Belső vízhálózat: méretezett 5 rétegű, hő és hangszigetelt csővezetékekkel, press idomokkal. Szerelvények bekötő vezetékei függőleges nyomvonallal mennyezet felől, előtétfalban.
Modern, prémium burkolatok:
Standardban szereplő burkolatok képes ismertetője megtalálhatóak a standard felszereltség katalógusban. Külön megállapodás és felár alapján vállaljuk a megrendelő által kiválasztott burkolat beépítését is.
SPC padlóburkolat: a szobákban, nappali-étkező-konyha helyiségben, előszobában, szélfogóban, kamrában a laminált parkettához hasonló megjelenésű burkolatot használunk. Az SPC nem tartalmaz egészségre káros gyantákat, oldószereket ‐ nincsen kipárolgása. Rendkívül kemény és méretpontos. Illesztései szorosan, vízzáró módon csatlakoznak. Standardban a Kronostep SPC burkolatából 5 félét ajánlunk. Lábazat/szegőléc fehér kemény HDPS szegély, igény esetén felárral a fal színével azonos színben. A burkolat lezáró és váltó profilok ALU eloxált profilok.
Vizes helyiségekben a padlón minden esetben ragasztott kerámiaburkolatot alkalmazunk. Standard burkolataink a katalógusban megtalálhatóak. A padló alatt kent üzemi víz elleni szigetelés készül.
Fürdő és WC helyiségben padlótól mennyezetig Kronospan Rocko nagytáblás spc burkolat kerül a falra. A standard kínálatban 6 alapszín szerepel. Ez a nagytáblás burkolat nagyon exkluzív megjelenést biztosít. Nincsenek vízszintes fugák, csak a széles 1,23 m széles lapok közötti függőleges hézagok és negatív sarkok, melyek a lap és a padlóburkolat színével harmonizáló (fehér, szürke vagy beige) szilikonos ecetsavas kitöltést kapnak.
Mosókonyha falburkolata mosdó mellett Kronospan Rocko 1,4 m magasságig. Máshol víz és dörzsálló Latex festett falfelület, kerámia lábazattal.
Falak, mennyezetek festése prémium kategóriájú festékkel:
Standardban mennyezetek kétszeri fehér végleges festést és a falak egyszeri fehér festést kapnak, magas minőségű Dulux vagy Héra Gold festékkel. Felár ellenében vállaljuk a 2 réteg felhordását, akár választott színben is.
Belső falak, előtétfalak ‐ stabilitás és esztétika:
A falak belülről 2 réteg gipszkarton borítást kapnak, mely nagy szilárdságot biztosít és megfelelő rögzítő elemmel polcok és tv konzol is rögzíthető. A konyha felsőszekrény rögzítési sávjában, valamint a fürdőszobaszekrény és kád/zuhany oldali falán a felső réteg karton alatt 15 mm-es rétegelt lemez falpanel kerül elhelyezésre, ahol a konyha felső szekrény, fürdőszoba szekrény, paraván stb szabadon rögzíthető utólagosan is.
Mennyezet:
Szerelt teli gipszkarton álmennyezet, melybe igény szerint süllyesztett lámpatest (spot is elhelyezhető). Ablakok előtti sávban nagyobb szilárdságú Super Acoustic karton kerül elhelyezésre, a karnisok rögzítése miatt. A modulok találkozásánál 2 cm negatív kiemelésű bontható álmennyezeti sáv kerül kiépítésre, L alu szegővel (egyik oldalon LED szalag előkészítéssel). Standardban az álmennyezeti sáv anyaga festett MDF. Felár ellenében készülhet lamellás vagy dekorfestett kivitelben is.
Villanyszerelés, gyengeáram szerelvényekkel:
Az épület teljes vezetékezése, ház főelosztója, modulonkénti kismegszakítók és napelem előkészítése része az alapfelszereltségnek. A koax és UTP kábel a bekötési ponttól ki van vezetékezve a nappali TV falához ‐ de a szobákba nincsen bevezetve. Kapcsolók, dugaljak a Legrand Suno termékcsalád 3 típusából választható.
A kapcsolók, konnektorok, aljzatok helye a villamos terveken látható. Jellemző érték 0,75 db /m2. (dupla konnektor, dupla egységnek számít). Felár ellenében megrendelésig kérhető plusz kapcsoló/konnektor, a standard kiállások áthelyezése nélkül, azon felül.
Folyosó, előtér, WC, vizes helyiségek és konyha esetében az alapfelszerelés része a szabványos LUX fény biztosítása mennyezeti LED lámpatestekkel (fehér/alu szegélyű kerek vagy négyzetes lámpatest ‐ katalógus szerint). Függesztett lámpatestek esetén csak vezeték kiállás kerül kialakításra, ami megrendelés előtt megfelelő pozícióba áthelyezhető. A bútorokba kerülő világítási rendszerek nem részei az ajánlatnak. A tükörmegvilágítást előkészítjük, de pozícióját egyeztetni kell!
Terasz és bejárat felett/mellett a falra szerelt LED kültéri lámpa része az alapfelszerelésnek, melyek kívülről és belülről is kapcsolhatóak.
Szaniterek:
Katalógusban szereplő standard szaniterektől eltérni csak előzetesen egyeztetve felár ellenében lehet.
Standardban a vizes helyiségekben és a WC-ben is szekrényes mosdó kerül elhelyezésre (tükör nélkül) ‐ katalógusban szereplő Leziter termékek.
Mona akril kád, kád előlap, Leziter üveg zuhanykabin és akril alacsony zuhanytálca (Leziter Modena Slim) katalógusban szereplő termék fehér színben.
WC beépített tartályos alsó öblítésű Alföldi termék, ülőke nélkül fehér vagy alu színű víztakarékos nyomólappal.
Csaptelepek: katalógusban szereplő Ferro Ritto és Zicco típusok. Csaptelepek víztakarékos kialakításúak, magas minőségű európai termékek.
Tetőfedés:
Az alapárban lapostetős és magastetős kivitel kérhető, magastetős kivitel esetén sík antracit Terrán betoncserép vagy piros hullámos betoncserép választható.
Ereszcsatorna:
Festett Trifa alu ereszcsatorna, antracit vagy téglavörös színben.
Bádogozás:
Falfedések, szegések és párkányok ‐ ereszcsatorna színével és anyagával azonos.
Homlokzat:
Thermomaster Akril Kapart színvakolat fehér színben antracit vagy vörösesbarna lábazati márványvakolattal. Felár ellenében színes, akár betétenként színezett kialakítással. Felár ellenében fémlemez burkolat, ragasztott kőfurnér.
Együttműködő és a magasszintű minőséget garantáló partnerünk:
MASTERPLAST MODULHOUSE KFT.
| Helyiség | Méret (m2) | Padló | Fal |
| Nappali | 19.59 | Laminált padló | Festett |
| Hálószoba | 8.26 | Laminált padló | Festett |
| Hálószoba | 8.26 | Laminált padló | Festett |
| Konyha + étkező | 7.04 | Járólap, kőburkolat | Festett |
| Fürdőszoba + WC | 4.49 | Járólap, kőburkolat | Csempe |
| WC | 1.45 | Járólap, kőburkolat | Csempe |
| Előszoba | 2.63 | Laminált padló | Festett |
| Tároló | 2.52 | Járólap, kőburkolat | Festett |
| Közlekedő | 1.51 | Laminált padló | Festett |
Jenei Dénes
